Studio 29m² Saint-Hilaire-de-Riez - Aucun caractéristique mentionnée

À 100 mètres de l’océan à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), studio d’une pièce de 29 m² idéalement situé en bord de mer. Ce bien de 1972 conviendra comme pied‑à‑terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Le studio propose une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. L’atout majeur est la terrasse de 20 m² exposée plein sud, accessible depuis la pièce principale — un vrai prolongement extérieur pour les repas ou les bains de soleil. Une place de parking privative complète le lot. Chauffage collectif (communautaire), consommation énergétique classée F (372 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classées C (indice 14). Les charges de copropriété sont de 20,83 € par mois (soit 250 € annuels). Le bien est situé dans une copropriété de 472 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 28/05/2024. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 820 € et 1 150 € selon usage. Quartier recherché, à deux pas de la plage et des commodités, facile d'accès pour profiter de la côte vendéenne. Informations complémentaires sur les risques (Géorisques) disponibles en ligne, la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Crépin.