Studio 22m² Saint-Hilaire-de-Riez - Aucun critère mentionné

Studio meublé à la Corniche d'Or, Saint-Hilaire-de-Riez — studio 22 m² En bord de mer, sur la corniche vendéenne à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), ce studio meublé en vente offre 22,73 m² de surface totale dont 18,24 m² de pièce de vie et une véranda de 4,49 m². Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1987, le logement a fait l'objet d'une rénovation en 2025 et bénéficie d'un garage fermé en sous‑sol. Le studio se compose d'une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et d'une véranda donnant sur une terrasse bien exposée. L'électroménager est neuf. Chauffage individuel. Orientation Nord‑Est. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES B. Surface habitable indiquée 22,00 m², pièces 1.0, salles de bain 1. La copropriété comprend 233 lots (dont 160 lots d'habitation) et n'est pas soumise à une procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 720 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an (référence 2021). Référence annonce 5135YS. Diagnostic réalisé le 13/08/2023. Honoraires annoncés représentant 9,17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Quartier et accès : emplacement proche de l'océan, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. À proximité immédiate de la Corniche d'Or, les commodités et les promenades littorales sont accessibles facilement, ce qui rend ce bien attractif pour les amateurs du bord de mer.