Studio 25m² Saint-Hilaire-de-Riez - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce, Saint-Hilaire-de-Riez (Les Marines) — Vue mer Situé au 5e étage d’une résidence de 1971, ce studio alcôve de 25 m² offre une belle vue sur mer et une exposition ouest. Logement vendu meublé, en très bon état après rénovation récente. L’entrée dessert un coin nuit avec lit superposé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre, qui s’ouvre sur une loggia de 7 m². Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Chauffage individuel électrique. Stationnement inclus avec une place de parking privatif couvert et un local à vélos à disposition. Charges annuelles : 360 €. Idéal pour des séjours en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier, le bien se trouve dans une copropriété de 144 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 23/02/2026 : DPE D (consommation primaire 277 kWh/m²/an, consommation finale 146 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 630 € et 990 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques.