Studio 18m² Saint-Hilaire-de-Riez - DPE D

Studio meublé - Saint-Hilaire-de-Riez (85270), Corniche, 2ème étage Studio d'environ 18 m² situé sur la Corniche, en 2ème étage d'une résidence construite en 1986. Le logement se compose d'un séjour avec kitchenette aménagée, équipé d'un canapé clic-clac, d'une table et chaises, et donnant sur un balcon exposé nord. Un hall d'entrée accueille deux lits SNCF. Salle de bain avec WC intégrés. Chauffage individuel. Pas de cave ni de garage. Le bien est vendu meublé, le diagnostic de performance énergétique est classé D, émissions GES en catégorie B. Référence annonce WI_c58894, diagnostic réalisé le 22/05/2025. Prix hors honoraires 70 000 €, honoraires à la charge de l'acheteur 6,42% TTC. Charges de copropriété prévisionnelles : 500 € par an. Copropriété de 142 lots. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif, la résidence se trouve en face de la mer et à proximité immédiate des commerces, offrant un accès direct au front de mer et aux commodités du centre-ville, bien desservi par les axes locaux. Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr