Studio 36m² Saint-Jean-de-la-Ruelle - DPE C

Appartement 1 pièce à Saint-Jean-de-la-Ruelle — studio de 36 m² Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), ce studio de 36 m² au rez-de-chaussée, issu d'une construction de 2017, est proposé à la vente. Bien vendu loué, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'un coin cuisine ouvert sur le salon et d'un espace nuit. Actuellement loué 430 euros charges comprises, il bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe C (140 kWh/m²/an). Classe climat : C (indice 27). Montant moyen des charges de copropriété déclaré par le vendeur : 37,33 € par mois (soit 448 € par an). La copropriété compte 80 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L.721-1 du CCH. Date du DPE : 03/11/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € (données 2021-2023). Les informations sur les risques encourus sont disponibles sur Géorisques. Implanté à proximité de la tangentielle, ce studio se trouve près de toutes commodités — commerces du centre-ville, secteur Feuillete et lignes de bus — offrant une accessibilité pratique pour le locataire ou futur occupant.