Studio 23m² Saint-Jean-de-Monts - Lumineux, proche centre

Studio 1 pièce de 23 m² à Saint-Jean-de-Monts, situé dans une petite résidence sécurisée à 50 m de la plage. Ce logement se trouve au 1er étage sur 3, orientation Est, et date de 1975. DPE classé D, GES B. Ce studio, vendu meublé, offre une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse dotée d’une kitchenette et d’un second placard, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La surface habitable est de 23,00 m². Idéal pour des séjours en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Les charges de copropriété s’élèvent à 500 €/an. La copropriété comprend 135 lots principaux et aucune procédure en cours. Quartier très proche de l’estacade, de l’école de voile et de la thalasso, emplacement privilégié pour profiter des activités estivales et des promenades sur la plage. Diagnostics : consommation d’énergie primaire 244 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 128 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600 € et 850 € (données 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 21/10/2025.