Studio 29m² Saint-Jean-de-Monts - Étage élevé, lumineux

À 200 mètres de l'océan, à Saint-Jean-de-Monts (85160), studio lumineux de 29 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme, secteur du Petit Marché. Idéal pour un pied‑à‑terre ou un premier achat en bord de mer. L'appartement de 28,51 m² se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6,44 m² exposé sud, d'un placard supplémentaire et d'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel. Une cave et un stationnement privatif sécurisé complètent le bien. Année de construction : 1978. DPE : F (consommation énergétique primaire 408 kWh/m²/an, consommation finale 214 kWh/m²/an), GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 920 € et 1 250 € (référence 2021). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 92 lots. Diagnostic énergétique réalisé le 06/10/2022. Situé à proximité immédiate des commerces, de la forêt et des pistes cyclables, l'emplacement offre un accès direct aux plages et au cadre naturel du littoral. Quartier apprécié pour son calme, et la facilité des déplacements à pied ou à vélo. Quelques détails pratiques sont sur Géorisques pour connaître les risques éventuels.