Studio 28m² Saint-Jean-de-Monts - DPE C, 1er étage

Studio 1 pièce face mer à Saint-Jean-de-Monts, 1er étage (sur 5) Situé dans le secteur de l’Estacade, à proximité immédiate de l’école de voile et de la thalasso, ce studio de 28 m² offre une vue mer et un accès direct à la plage. Idéal pour des vacances en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, il se trouve dans une copropriété sécurisée avec ascenseur et sans circulation de véhicules. Le logement, à rafraîchir, comprend une entrée, une salle de bain avec WC, une kitchenette ouverte sur la pièce de vie et une loggia d’environ 7 m² exposée sud‑ouest. Chauffage électrique. Une cave de 3,14 m² complète ce bien. Classement énergétique : DPE C, GES A. Diagnostic réalisé le 11/02/2026. Consommation d’énergie primaire 177 kWh/m²/an, consommation finale 93 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 550 € et 770 € sur les années 2021‑2023 (abonnements compris). Copropriété de 100 lots, aucune procédure en cours. Le positionnement entre l’Estacade et les équipements nautiques facilite les séjours balnéaires, et la proximité des services et loisirs rend l’emplacement pratique pour la location saisonnière, ou pour profiter simplement de la plage au quotidien.