Studio 26m² Saint-Lary-Soulan - 2e étage, 1 pièce

Studio 1 pièce — Saint-Lary-Soulan (Pla d'Adet) Au cœur de la station de Saint Lary Soulan, ce studio de 26 m², situé au 2e étage d'une résidence construite en 1975, s'adresse aux amoureux de montagne et aux amateurs d'activités de plein air. Idéal comme camp de base pour profiter des pistes l'hiver et des sentiers l'été. Le logement offre une pièce principale avec coin nuit cabine, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et des rangements optimisés pour un séjour cocooning. L'orientation nord‑ouest procure une belle lumière et de jolis couchers de soleil sur la vallée d'Aure et les pistes ; la vue est largement dégagée. Chauffage individuel. DPE classé D (consommation primaire 213 kWh/m²/an, consommation finale 92 kWh/m²/an), GES classé A (6 kgCO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 €. Le bien fait partie de la résidence Armazan, Pla d'Adet, en copropriété de 60 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété déclarées par le vendeur : environ 950 €. Diagnostic énergétique réalisé le 08/04/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Élodie MIR, Atelier Immo (SIREN 821 160 322).