Studio 27m² Saint-Léger-les-Mélèzes - 1er étage

Studio 1 pièce 27 m² — Saint-Léger-les-Mélèzes (05260) Au premier étage d’un immeuble datant de 1970, ce studio rénové de 27 m² offre une belle exposition nord et une jolie vue sur les montagnes, situé aux pieds des pistes. Le bien comprend une pièce à vivre lumineuse, une cuisine compacte mais fonctionnelle, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le logement est équipé pour accueillir jusqu’à 4 personnes et un casier à skis complète les prestations. L’appartement se trouve dans une copropriété de 45 lots, sans procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 29/10/2025, classe le logement en DPE E avec une consommation d’énergie primaire de 299 kWh/m²/an ; les émissions de gaz à effet de serre sont classées B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 670 € et 970 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Quartier et transports : emplacement pratique, directement au pied des pistes, idéal pour les activités de montagne et la vie de station. L’environnement montagneux et l’orientation nord garantissent calme et vues dégagées, ce qui en fait un choix pertinent pour un premier achat ou un investissement locatif.