Studio 28m² Saint-Léger-les-Mélèzes - 2ème étage, lumineux

Studio rénové au pied des pistes à Saint-Léger-les-Mélèzes (05260) Situé au 2e étage d’une résidence de 1979, ce studio de 28 m² orienté plein sud bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au pied des remontées mécaniques de la station de Saint-Léger-les-Mélèzes. Idéal pour un pied-à-terre montagnard ou un investissement locatif, il offre un cadre pratique et immédiatement exploitable. L’appartement, en très bon état, se compose d’un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud, d’un coin montagne permettant d’accueillir jusqu’à 4 couchages, et d’une salle de bain. La configuration fonctionnelle et la vue directe sur les pistes séduiront les amateurs de ski et de nature. Étage 2 sur 3, performance énergétique DPE classée E et GES classé C. Les diagnostics datent du 05/01/2026. La copropriété compte 55 lots. Les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 699 €, soit environ 58 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € sur les années 2021-2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce publiée par Réseau Immobilier CAPIFRANCE, agent commercial RSAC 503 201 840 – Réf. 340936227314.