Studio 23m² Saint-Martin-des-Champs -

Studio 1 pièce de 23 m² à Saint-Martin-des-Champs (29600) Opportunité à saisir pour ce studio de 23 m², situé à Saint-Martin-des-Champs, à deux pas du centre-ville. Logement situé dans une petite copropriété de 5 lots, actuellement en cours de rénovation complète : il sera remis à neuf avec des prestations modernes et soignées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le studio, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, propose une surface optimisée, parfaitement adaptée à une personne seule ou un couple. Les charges de copropriété déclarées par le vendeur sont de 0 € par mois (soit 0 € annuel). Bien non soumis au DPE. La présente annonce vise 1 lot au sein d’une copropriété de cinq lots, sans procédure en cours au sens de l’article L.721‑1 du code de la construction et de l’habitation. Atouts quartier et informations pratiques : emplacement recherché et dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports. Les frais de notaire seront calculés uniquement sur la valeur du foncier, ce qui représente une économie notable pour l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Labit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Brest n° 910619832. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : prix hors honoraires 98 963 € ; honoraires TTC (3,54 %) : 3 500 €, prix honoraires inclus 102 463 €.