Studio 26m² Saint-Pair-sur-Mer - DPE D

Vente d'un studio à Saint-Pair-sur-Mer (50380), dans une petite résidence construite en 2001. Studio de 26 m², au calme, offrant une pièce à vivre de 18 m² avec cuisine aménagée et une salle d'eau. Chauffage individuel électrique, diagnostics : D pour le DPE et B pour les émissions de gaz. L'intérieur est en très bon état. Le logement comprend une terrasse de 14 m², un jardin privatif et une cave de 6 m². Deux places de parking sont réservées à ce lot au sein de la copropriété. L'immeuble est de plain-pied plus un étage, en bon état général. Charges de copropriété indiquées 520 € annuels (mentionnée aussi 320 € annuels dans l'annonce initiale), copropriété de 1 lot, pas de procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 19/03/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Situation pratique : tous commerces à 800 m, écoles à environ cinq minutes, gare à 10 minutes. Les axes routiers A84 et N175 se rejoignent à moins de 20 km. Un restaurant se trouve à proximité. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).