Studio 27m² Saint-Palais-sur-Mer - Saint-palais-sur-mer

Studio 1 pièce à Saint-Palais-sur-Mer, 27 m² À Saint-Palais-sur-Mer (17420), ce studio d’environ 27 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence de 1991 avec piscine, constitue un pied-à-terre pratique en bord de mer ou un investissement locatif. Chauffage individuel, classement énergétique : DPE E (284 kWh/m²/an), GES B. L’intérieur, sans travaux, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un coin cabine modulable (possibilité lits superposés ou espace bureau), une salle de bains et un WC indépendant complètent le niveau principal. Une mezzanine aménagée offre un espace nuit cosy pour optimiser le confort. Un balcon permet de profiter des repas en extérieur ou de moments de détente après la plage. Stationnement extérieur et local vélos disponibles. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d’une piscine accessible en saison, atout pour un usage personnel comme pour la location saisonnière. Copropriété de 96 lots, pas de procédure en cours. Charges mensuelles déclarées : 224 € (soit 2 688 € annuels). Les dépenses énergétiques estimées se situent entre 770 € et 1 080 € par an (données 2021–2023). Quartier et transports : emplacement recherché à environ 1,5 km des plages de Nauzan et Bureau, et à 700 m des commerces. Proche des commodités, ce studio est idéal pour un premier achat, un pied‑à‑terre en bord de mer ou pour de la location saisonnière.