Studio 24m² Saintes - RDC, fort potentiel

Studio à Saintes (Abbaye aux Dames) — rez-de-chaussée En vente, lot n°1 situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de six lots, dans le secteur prisé de l’Abbaye aux Dames à Saintes (17100). Studio à rénover d’une surface de 24 m² offrant un fort potentiel de valorisation après travaux, adapté à un investissement locatif, un premier achat ou un pied‑à‑terre. Le logement comprend un espace de vie principal, une salle de bain avec WC et donne sur une cour intérieure. L’orientation est Ouest. La copropriété est en cours de création ; la toiture a été refaite récemment, des devis pour la façade et les parties communes sont en cours. Travaux de rénovation complète à prévoir, avec possibilité de repenser l’aménagement selon le projet. Informations techniques : immeuble construit en 1930, chauffage individuel. Le DPE de l’immeuble est classé F, le GES est B ; un DPE projeté est disponible sur demande. Le bien se situe en zone non inondable (zone 2). Petite copropriété conviviale, fort potentiel patrimonial et locatif, sur un secteur recherché proche des commodités et du patrimoine de l’Abbaye aux Dames. Quelques finitions à prévoir, mais l’emplacement est un vrai atout.