Studio 20m² Saintes - 2e étage, fort potentiel

Studio de 20 m² à vendre, 2e étage d’un petit immeuble dans le secteur de l’Abbaye aux Dames, Saintes (17100). Bien situé dans un quartier recherché, ce studio propose un format compact et prometteur. Ce lot n°6 se compose d’une pièce de vie avec espace séjour et coin cuisine, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Implanté au 2e étage (sur 2) d’un immeuble de 6 lots, il date de 1930 et bénéficie d’une orientation Sud-Ouest. Le chauffage est individuel. La copropriété est en cours de création ; la toiture est neuve et des devis sont en cours pour la façade et les parties communes. Le bien se trouve en zone non inondable (zone 2). DPE actuel de l’immeuble : F, GES : B. Des travaux de rénovation ou de remise au goût du jour sont à prévoir pour optimiser pleinement la valorisation du studio. Emplacement et atouts : secteur Abbaye aux Dames, prisé à Saintes, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. L’appartement présente un beau potentiel de revalorisation après travaux. Prix net vendeur 35 000 €, prix FAI 42 000 € (frais d’agence BALUCHON à la charge de l’acquéreur). Un DPE projeté est disponible sur demande.