Studio 25m² Saintes - RDC, fort potentiel

Studio à créer de 25 m² – Rez‑de‑chaussée – Abbaye aux Dames, Saintes (17100) Situé dans le secteur prisé de l’Abbaye aux Dames à Saintes, ce lot 2 en rez‑de‑chaussée fait partie d’une petite copropriété de 6 lots. Il s’agit d’un plateau brut de 25 m², à aménager entièrement, offrant une belle liberté de conception pour imaginer un studio fonctionnel et optimisé. Le bien se présente comme une toile blanche : création complète à prévoir (aménagement intérieur, réseaux, isolation, équipements et finitions). La copropriété est en cours de création. L’immeuble bénéficie d’une toiture neuve, et des devis sont en cours pour la façade et les parties communes. Le bien est en zone non inondable (zone 2). Chauffage individuel, orientation ouest. Année de construction : 1948. DPE immeuble : F ; GES : B. DPE projeté disponible sur demande. Cette configuration convient particulièrement à un investisseur, un primo‑accédant prêt à réaliser des travaux, ou à une opération de valorisation patrimoniale. Emplacement central et fort potentiel de revalorisation après travaux, idéal pour location ou revente dans un secteur dynamique. Quelques documents complémentaires et le DPE projeté peuvent être fournis sur demande.