Studio 22m² Samatan - DPE C

Studio 1 pièce — Samatan (32130) Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en plein coeur de Samatan, ce studio d'environ 22 m², entièrement rénové, offre une solution compacte et pratique pour un premier achat ou un investissement locatif. L'accès se fait de plain-pied, l'ambiance intérieure est claire et soignée. La pièce principale accueille un espace cuisine équipé d'une plaque deux feux et d'une hotte. Deux hautes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Un split de climatisation, installé dans la pièce à vivre, assure le confort en saison chaude. La salle d'eau, attenante, est dotée d'un WC. Le logement ne dispose pas d'extérieur. Caractéristiques techniques : surface 22,00 m², une pièce, une chambre, une salle d'eau, chauffage individuel. Construction d'origine 1948. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/04/2025 : DPE C (consommation énergie primaire 220 kWh/m²/an), GES A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € (données 2021–2023, abonnements compris). Emplacement central, proche des commerces et services du coeur de ville, avec accès facile aux transports et à la vie locale de Samatan, idéal pour qui recherche la proximité de toutes commodités, et un pied-à-terre pratique.