Studio 29m² Samatan 32130

Au cœur de Samatan (32130), découvrez ce studio situé au 2ème étage d’un immeuble ancien : un appartement 1 pièce de 29,00 m², idéal pour un investissement en Denormandie. Ce T1, exposé sud-est et d’une surface de 28,59 m² dans le descriptif initial, sera livré entièrement rénové en 2026. La rénovation inclut une cuisine équipée et l’électroménager offerts. Le logement bénéficie d’un double vitrage et d’une ventilation performante, il est lumineux avec une vue dégagée. Le projet prévoit également la réfection complète de la toiture et des façades. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES A. Année de construction de l’immeuble : 1816. Date du diagnostic : 02/01/2026. Référence annonce : 446847GJY. Cet achat entre dans le cadre d’une opération éligible au dispositif Denormandie, solution intéressante pour réduire l’imposition et bénéficier de frais de notaire réduits. Le dossier est accompagné par un cabinet de gestion de patrimoine pour optimiser l’acquisition et la mise en location, jusqu’à la gestion locative si besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Jean-Yves GUEGUEN (EI), RSAC Toulouse 850 847 617.