Studio 29m² Seignosse - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux avec balcon face aux dunes à Seignosse (40510). Vente d’un studio 1 pièce de 29,00 m² situé au 3e étage sur 4 d’une résidence recherchée, idéal pied-à-terre ou investissement sur la côte Landaise. Pièce de vie traversante bénéficiant d’une double exposition Sud/Ouest, ouvrant sur un balcon couvert de 4 m² qui offre une vue directe sur les dunes. Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, salle d'eau et WC séparés. Chauffage individuel. Classe énergétique D, émissions de gaz à effet de serre classées B. Diagnostic réalisé le 23/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 850 € (années 2021–2023, abonnements inclus). La résidence, située au pied des dunes et à deux pas de la plage du Penon, compte 420 lots au total dont 240 lots d’habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 688 €. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 4401. Les honoraires sont à la charge du vendeur.