Studio 24m² Seignosse 40510

Studio 1 pièce à Seignosse, secteur Le Penon, 2e étage sur 3 À 300 mètres de la plage du Penon, ce studio de 24,3 m² propose une situation rare face à l'océan. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, orienté ouest, il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette entièrement équipée, d'une salle de bains et d’un WC indépendant. Un balcon de 4 m² complète l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Le bien est vendu entièrement meublé ; un cellier privatif spacieux et un local à vélos commun sont également inclus. De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent autour de la résidence. Chauffage individuel. DPE classé C (212 kWh/m²/an), GES classe A (indice 6). Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 57 € par mois (soit 684 € annuel). La copropriété comprend 101 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 30/11/2024. Estimation des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an (2021–2023, abonnements compris). Le secteur : proches commerces, boulangerie, restaurants, écoles de surf et accès immédiat à la forêt. Situation idéale pour profiter de la plage, des activités nautiques et d’un environnement balnéaire recherché, tout en restant à proximité des commodités.