Studio 25m² Seignosse 40510

Studio 1 pièce 25 m² à Seignosse Le Penon, à deux pas de l’océan. Vente d’un studio de 25 m² situé au 2e étage d’un immeuble de 4 étages, orienté est, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le logement comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle de bain et des WC séparés, offrant une configuration pratique au quotidien. Un balcon orienté plein est apporte luminosité et un espace extérieur appréciable. Chauffage individuel. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (213 kWh/m²/an) et un classement GES B. Surface habitable : 25,00 m². Le studio est actuellement loué, le bail en cours prenant fin le 1er septembre 2026, ce qui apporte une visibilité intéressante pour un investisseur. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Nombre total de lots : 406. Date du diagnostic énergétique : 04/02/2026. Les informations sur les risques (aléas naturels, technologiques...) sont consultables sur le site Géorisques. Emplacement privilégié au Penon, pour profiter de la plage et de l’ambiance balnéaire de Seignosse, commerces et activités de bord de mer à proximité, transports locaux accessibles. Quelques atouts pour un usage saisonnier ou une mise en location, bref, une localisation pratique.