Studio 12m² Sète centre-ville - Lumineux, 2e étage

Studio lumineux de 12 m² au cœur de Sète, 34200, en vente. Situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble de 7 appartements, ce studio d’un seul volume s’ouvre à l’est, offrant la lumière du matin idéale pour un pied-à-terre ou un investissement. L’espace de 12,00 m² nécessite des travaux de remise en état, mais présente des atouts structurels récents : la toiture de l’immeuble a été refaite et isolée, les vélux ont été remplacés. Le chauffage est individuel, les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels également, permettant une gestion autonome des consommations. Le bien se trouve dans une copropriété gérée bénévolement, sans frais de copropriété à prévoir. L’appartement est situé au 2/2, accessible par les étages sans ascenseur. Ce studio fait partie d’un lot de 4 appartements mis en vente dans le même immeuble ; certains sont déjà loués, d’autres vacants. Pour l’ensemble des 4 lots, la taxe foncière s’élève à 2 200 €. Situé à environ 300 mètres du cadre royal, le logement bénéficie d’un emplacement central à Sète, avec commerces et transports accessibles à pied. Ce quartier vivant, proche des lieux de vie animés, convient aussi bien à un investisseur qu’à une personne souhaitant profiter du centre-ville, la vie de quartier étant très présente, pratique au quotidien.