Studio 12m² Sète centre - Petit prix

Au cœur de Sète (34200), ce studio à vendre de 12 m² se situe au dernier étage (2/2) d’un petit immeuble de 7 logements en copropriété bénévole. Implanté à 300 mètres du Cadre Royal, il bénéficie d’un emplacement central, proche des animations du centre-ville. Le logement se compose d’une pièce principale orientée ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Le studio est équipé d’un chauffage individuel, les compteurs d’eau et d’électricité sont séparés. Le bien est actuellement vacant, ce qui autorise une occupation rapide ou une mise en location, la location saisonnière étant particulièrement adaptée à ce secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir à l’intérieur. Côté structurel toutefois, la toiture de l’immeuble a été récemment refaite et isolée et tous les vélux ont été remplacés, apportant un confort indéniable. Le DPE et le GES sont classés C. Petite précision, il n’y a pas de charges de copropriété. Le quartier central permet de vivre à pied, avec toutes les commodités et les transports à proximité immédiate. Ce studio présente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville animée toute l’année.