Studio 47m² Sète - Lumineux, proche centre-ville

Au cœur de Sète (34200), dans le quartier de la rue Pierre Semard, ce studio de type loft en rez-de-chaussée de 47 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Immeuble ancien construit en 1900, belle hauteur sous plafond de 3 mètres et orientation Est, qui apporte une lumière douce dès le matin. L’espace principal s’organise autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque à induction et réfrigérateur. Deux grandes portes-fenêtres donnent sur la rue et contribuent à l’ambiance chaleureuse. Un coin nuit surélevé a été astucieusement aménagé ; il intègre de nombreux rangements sous le platelage et sous le lit ainsi qu’un double dressing, offrant une vraie optimisation de l’espace malgré l’absence de cloisonnement. La salle de bain est généreuse et comprend une douche à l’italienne, un lave-linge, un WC suspendu et un chauffe-eau économique à double cuve de 80 litres, adapté pour plusieurs personnes. Le chauffage est individuel. Performances énergétiques : DPE C, GES B. Situé entre les canaux, ce bien se trouve à moins de 15 minutes à pied de la gare et à seulement 3 minutes de l’hyper-centre, position pratique pour la vie quotidienne et les déplacements. Quelques travaux de modification peuvent être envisagés selon le projet de l’acquéreur, si besoin.