Studio 24m² Tours 37000

Studio 1 pièce 24 m² — Tours (37000) À vendre, studio meublé de 24 m² au sein d’une résidence étudiante récente (2014) de bon standing, situé à Tours 37000. Bien loué avec bail commercial en cours, il représente une opportunité pour investisseur souhaitant des loyers sécurisés. Ce logement offre une pièce principale aménagée, une salle de bain et un chauffage individuel. La résidence, nommée Jardin des Lettres, propose de nombreux services : gardien de nuit, vidéo-surveillance, accès par badge, interphone et connexion internet. Les résidents bénéficient également d’une salle de fitness, d’un salon de détente, d’une laverie automatique et d’un parking. Le DPE indique une classe C (consommation primaire 128 kWh/m²/an, consommation finale 82 kWh/m²/an), GES classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 338 € et 459 € (données 2021–2023). La copropriété compte 173 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 06/01/2025. Quartier et transports : la résidence est pensée pour un environnement étudiant calme et sécurisé, propice aux études. Situation pratique pour l’accès aux services et transports locaux. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.