Studio 17m² Tours 37200

Studio à vendre à Tours (37200), situé au Sud de la ville, à proximité immédiate de la fac de Grandmont. Il s'agit d'un studio d'une pièce d'environ 17 m², dans un immeuble construit en 1990. Ce logement d'environ 17,00 m² offre une pièce principale avec salle d'eau, et une place de parking sécurisée incluse. Vendu libre de toute occupation, il convient particulièrement à un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle annoncée jusqu'à 8 %. Le DPE est classé C et les émissions de gaz à effet de serre en A. La copropriété, composée de 240 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 561 €. Localisé à deux pas de la faculté et proche de la future ligne 2 du tramway, cet emplacement est recherché pour la location étudiante ou de jeunes actifs, offrant perspectives de valorisation. Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge de l'acheteur de 10,00% TTC; le prix hors honoraires est de 55 000 €. Diagnostic réalisé le 02/04/2026. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour un investisseur, à voir sur place.