Studio 27m² Tours 37000

Studio 1 pièce à Tours, secteur Place Plumereau — vente Au cœur de Tours (37000), à deux pas de la Place Plumereau, ce studio de 27 m² à vendre occupe le 3e étage d’un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Idéal pour un étudiant ou un investisseur, il bénéficie d’un emplacement central, proche des facultés et de toutes les commodités. Le logement, traversant et d’une surface nette de 26,50 m², présente le charme de l’ancien avec poutres apparentes et parquet. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque 2 feux, évier) avec arrivée d’eau prévue pour un lave-linge, d’un espace nuit, d’un rangement et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Classe énergétique F (420 kWh/m²/an), classe climat C (indice 13). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € (données 2021–2023). La copropriété compte 39 lots, sans procédure en cours. Charges courantes déclarées par le vendeur : 84 € par mois (soit 1 008 € annuels). Diagnostic énergétique réalisé le 05/05/2025. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.