Studio 26m² Troyes - Étage 2/3

En exclusivité à Troyes (10000), au 2e étage d’une résidence calme et sécurisée, studio 1 pièce de 26 m² (25,66 m² loi carrez) proposé à la vente. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien non meublé offre une situation proche du secteur de l’hôpital de Troyes. Le studio se compose d’une pièce principale utilisée en séjour, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est lumineux, fonctionnel et facile à aménager. Une cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu’une place de stationnement privative, sécurisée par un portail électrique. L’immeuble est bien entretenu ; l’étage est le 2/3. DPE classé D (consommation d’énergie primaire 180 kWh/m²/an), GES classé D. Diagnostic énergétique réalisé le 16/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 530 € (données 2021–2023, abonnements compris). Copropriété de 183 lots, aucune procédure en cours. Quartier pratique, à proximité des commodités et des transports, secteur hôpital de Troyes ; emplacement adapté aux étudiants, professionnels de santé ou investisseurs recherchant la tranquillité avec un accès rapide aux services. Quelques petites finitions à prévoir, mais le potentiel est réel.