Studio 17m² Ustou 09140

Studio 1 pièce de 17 m² à Ustou (09140), situé dans la station de Guzet Neige, idéal pour un investissement locatif ou un pied‑à‑terre. Au 3e étage d'une résidence datant de 1980, ce studio fonctionnel de 17 m² a été aménagé pour optimiser l'espace. Un coin nuit séparé a été créé afin de préserver un peu d'intimité par rapport à la pièce principale. La salle de bain est intégrée au logement. Un casier à skis dans la résidence facilite le rangement du matériel, pratique pour les séjours à la montagne. Chauffage individuel, orientation Nord‑Ouest. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation énergie primaire 241 kWh/m²/an, réalisé le 02/03/2022), GES B. La consommation finale indiquée dans le dossier est de 0 kWh/m²/an. Le bien se situe dans la station Guzet Neige, offrant un accès direct aux pistes et aux services de montagne, ce qui en fait une solution adaptée pour des séjours saisonniers ou une location touristique. La situation en étage offre une vue sur le domaine, et la présence d'un casier à skis est un vrai plus pour les amateurs de ski, même si l'orientation Nord‑Ouest limite l'ensoleillement direct.