Studio 26m² Uvernet-Fours - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce 26 m² — Uvernet-Fours (04400) Au cœur de la station Praloup 1600, ce studio de 26 m² situé au 2e étage sur 2 d'une résidence de tourisme constitue une opportunité pour investisseur en loueur meublé non professionnel. Orientation nord-est, il se compose d'une entrée avec coin montagne (lits superposés), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipée. Un balcon complète l'ensemble, offrant une vue agréable sur les environs. Le bien bénéficie d'un bail commercial en cours jusqu'en août 2033, en formule sans occupation. Les revenus actuels sont d'environ 6 400 € TTC par an. Diagnostic de performance énergétique effectué le 19/12/2025 : DPE E (consommation primaire 287 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Situation au sein de Praloup 1600, station dynamique, proche des pistes et des services de la station. Accès facilité pour les vacanciers, commerces et activités de montagne à proximité immédiate, ce qui soutient la demande locative, particulièrement en saison.