Studio 23m² Valenciennes centre - Garage, dernier étage

Au cœur de Valenciennes, ce studio de 23 m² situé au 9ᵉ et dernier étage d’un immeuble offre une vue dégagée sur la place d’Armes. Vente d’un studio avec garage, emplacement central et vie de quartier facilitée. Accessible par ascenseur jusqu’au 8ᵉ étage, le palier dessert seulement quatre logements, garantissant une certaine tranquillité. L’intérieur de 23 m² est à repenser selon vos envies : quelques travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser l’espace. Le chauffage est communal ; les charges annuelles sont d’environ 960 €, chauffage compris. Le logement dispose d’un compteur électrique Linky et d’un compteur d’eau individuel. Le raccordement au chauffage urbain pourrait être envisagé à l’avenir, il n’est pas encore réalisé. Les diagnostics indiquent une classe énergétique F pour le DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre. L’emplacement central permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville de Valenciennes tout en bénéficiant du calme lié à la situation en hauteur. Le garage inclus constitue un atout rare au centre, pratique pour stationner sans contrainte, et la proximité des transports et commerces rend le quotidien simple. Quelques travaux et ce studio retrouvera tout son potentiel.