Studio 16m² Valenciennes centre - Meublé, proche tramway

Studio meublé "clé en main" au cœur de Valenciennes, 2e étage d’un petit immeuble (2/2). Logement d’environ 16 m², idéal pour étudiant, alternant, stagiaire ou jeune actif. Ce studio lumineux propose une pièce de vie optimisée et entièrement meublée, une kitchenette équipée et une salle de bains avec baignoire. Le mobilier et les équipements permettent un emménagement immédiat. Chauffage individuel au gaz; performance énergétique classée E, émissions GES E. Le loyer hors charges est indiqué séparément, avec des provisions couvrant le chauffage gaz (régulation individuelle), l’électricité, l’eau et la fibre. Sont également incluses les prestations communes : ménage et éclairage des parties communes, maintenance (sanitaire, électricité, gaz), mobilier et équipements, ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Les provisions font l’objet d’une régularisation annuelle, calculée sur 4 ans. Situation pratique : à 200 m de l’arrêt de tram "Sous-préfecture" et à 400 m de la Place d’Armes. Accès sécurisé par badge, stationnement résidentiel gratuit et local vélo disponibles. Une offre simple, prête à vivre, au centre-ville.