Studio 28m² Vannes - Lumineux, DPE C

Vannes, quartier Rue du Vincin / Rue Desbordes — studio à vendre En exclusivité à Vannes, découvrez ce studio de 27,90 m² loi Carrez situé au 1er étage d’une copropriété. L’appartement propose une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine ouvert donnant sur un balcon de 2,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un emplacement de stationnement extérieur complète le bien. Le diagnostic énergétique est daté du 28/01/2026 : DPE classé C (consommation énergétique primaire 180 kWh/m²/an), GES de classe A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 570 € et 820 € (période 2021–2023, abonnements compris). Bien en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation pratique au cœur de Vannes, proche des commerces et des services de la ville, l’emplacement facilite les déplacements à pied. Parking extérieur dédié, bon compromis pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, simple et fonctionnel.