Studio 28m² Vaux-sur-Mer - Proche commerces

Studio 1 pièce 28 m² — Vaux-sur-Mer (17640) Situé à Vaux-sur-Mer, à seulement 200 m de la plage de Nauzan, ce studio de 28 m² dans une petite résidence de standing, construit en 1988, offre un pied-à-terre agréable pour les vacances ou un investissement locatif. L’entrée dessert un séjour équipé d’un lit escamotable sur mesure et d’un grand placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’espace a été optimisé pour la fonctionnalité et le confort. Une loggia fermée et chauffée prolonge le logement, et une terrasse en bois très ensoleillée complète les espaces extérieurs. Un parking privé est inclus. Chauffage individuel, orientation Sud-Est. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation primaire 336 kWh/m²/an) et GES C. Date du diagnostic : 25/03/2026. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an (données 2021‑2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 58 lots. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Un emplacement rare à deux pas de la plage, dans un environnement calme et recherché, pratique pour des séjours balnéaires réguliers ou une mise en location saisonnière.