Studio 19m² Vichy - Aucun caractère mentionné

Studio vendu loué, situé à Vichy (03200) dans l'immeuble Saint-Louis, idéal investisseur. Ce studio de 19 m² se trouve à seulement 5 minutes de l'hypercentre de Vichy. Il est implanté dans un immeuble de caractère, de style haussmannien. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche et WC. Le bien est occupé par un locataire sérieux depuis 18 mois. Pour l'investissement : loyer mensuel 330 €, soit des revenus locatifs annuels de 3 960 €. Taxe foncière : 457 €. Charges de copropriété : 255 € par an (soit environ 21 € par mois). Nombre de lots dans la copropriété : 40. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an (référence 2021). Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES B. Date du diagnostic : 01/06/2022. Points forts : emplacement proche du centre-ville, immeuble de charme, bien vendu loué offrant des revenus immédiats, adapté pour un premier investissement locatif ou une diversification patrimoniale. Informations complémentaires, dont le détail des risques, disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur, réseau CAPIFRANCE, Réf. 340939924139.