Studio 27m² Vichy - Meublé, proche centre-ville

Studio meublé de 27 m², situé à Vichy (03200), au 1er étage d’un immeuble construit en 1968. Vente pour investissement locatif ou usage personnel. Ce studio, orienté sud, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres et offre une vue agréable sur un petit cours d’eau, dont la ville prévoit le réaménagement. La cuisine est séparée, la pièce principale dispose d’un grand placard aménagé (penderie et étagères). Double vitrage en place. La salle d’eau a été refaite en 2018. Chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude installés en 2018. Murs extérieurs isolés et porte d’entrée remplacée en 2021. Le bien comprend également une cave. La copropriété propose un espace ouvert servant de séchoir et un local à vélos. Logement libre de locataire, idéal pour un investissement locatif étudiant. Charges 2024 : 652 € dont 446 € récupérables en cas de location. Diagnostic performance énergétique : DPE E, GES C. Visites possibles entre le 24 et le 26 avril. Quelques détails pratiques, l’accès est sécurisé par interphone, et l’appartement est au 1er étage sur 4, ce qui offre un compromis agréable entre calme et accessibilité.