Prix des studios à Aubervilliers (93)

Seine-Saint-Denis (93) - 76 087 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

6 004 €/m²

Prix moyen m2 vente

717 €/mois

Loyer moyen

20 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Aubervilliers

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (7)	92 000 €	132 857 €	176 000 €	6 004 €/m²
Location (20)	200 €/mois	717 €/mois	1 200 €/mois	61 €/m²

DPE des studios à Aubervilliers

Aubervilliers, ville dynamique de Seine-Saint-Denis, affiche un marché du studio particulièrement actif avec 13 annonces disponibles. Proche de Paris et bien desservie par les transports, cette commune du 93 attire une demande soutenue pour les petites surfaces.

Le marché du studio à Aubervilliers en chiffres

Le marché local propose actuellement 8 studios à la vente et 5 en location. Avec une surface moyenne de 30 m², ces logements compacts répondent à une forte demande dans ce secteur stratégique de Seine-Saint-Denis.

Annonces disponibles

8 ventes, 5 locations

Surface moyenne

30 m²

Format optimisé

Performance énergétique

50% C-D

Bonne qualité

Prix et loyers des studios à Aubervilliers

Les studios à Aubervilliers affichent un prix moyen de 131 700 € à l'achat, soit 5 440 €/m². Pour la location, le loyer moyen s'établit à 858 € par mois, avec un tarif au m² de 26 €, offrant un bon rapport qualité-prix aux portes de Paris.

Prix moyen vente

131 700 €

Prix au m²

5 440 €/m²

Achat

Loyer moyen

858 €/mois

650-1 290 €

Loyer au m²

26 €/m²

Tarif compétitif

Tendances et conseils pour investir à Aubervilliers

Aubervilliers bénéficie de la dynamique francilienne observée en 2024-2025, avec une reprise progressive du marché immobilier en petite couronne. La Seine-Saint-Denis figure parmi les départements les plus actifs d'Île-de-France avec un volume de transactions soutenu. Pour les acquéreurs, privilégiez les studios bien desservis par les transports en commun. Les locataires trouveront des loyers attractifs comparés à Paris intra-muros, dans un secteur en pleine transformation urbaine.

Vous cherchez un studio à Aubervilliers ? Studissimo vous accompagne dans votre recherche du logement idéal, que ce soit pour investir ou vous installer en Seine-Saint-Denis.

Fixez un prix juste sous 132 000 €

Le prix moyen est de 131 700 €. Positionnez-vous légèrement en dessous pour attirer rapidement les acheteurs dans un marché avec 8 studios en vente.

Misez sur un bon DPE

83% des studios vendus ont un DPE C ou D. Un bon diagnostic énergétique rassure les acheteurs et accélère la vente face à la concurrence.

Valorisez chaque mètre carré disponible

Avec 30 m² en moyenne, optimisez l'espace par du mobilier gain de place et une décoration épurée pour séduire lors des visites.

Ciblez les investisseurs locatifs

Un loyer moyen de 858 €/mois garantit une rentabilité attractive. Mettez en avant le potentiel locatif pour convaincre les investisseurs.

Le + de Aubervilliers

Marché immobilier attractif et dynamique

Premier département d'Île-de-France en volume de ventes, avec des prix compétitifs pour investir proche de Paris.

Proximité immédiate de Paris

Accès direct à la capitale et ses universités via métro et RER, idéal pour les étudiants et jeunes actifs.

Prix accessibles en petite couronne

Logements neufs et anciens plus abordables qu'à Paris, parfait pour un premier investissement étudiant.

Développement urbain en plein essor

Forte dynamique de construction neuve et programmes immobiliers modernes, secteur en pleine transformation.