Prix des studios à Aubervilliers (93)
Seine-Saint-Denis (93) - 76 087 hab.
Mis à jour en février 2026
74
Annonces
5 599 €/m²
Prix moyen m2 vente
858 €/mois
Loyer moyen
26 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Aubervilliers
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (69) | 75 000 € | 143 305 € | 350 000 € | 5 599 €/m² |
| Location (5) | 650 €/mois | 858 €/mois | 1 290 €/mois | 26 €/m² |
DPE des studios à Aubervilliers
Aubervilliers, ville dynamique de Seine-Saint-Denis, affiche un marché du studio particulièrement actif avec 13 annonces disponibles. Proche de Paris et bien desservie par les transports, cette commune du 93 attire une demande soutenue pour les petites surfaces.
Le marché du studio à Aubervilliers en chiffres
Le marché local propose actuellement 8 studios à la vente et 5 en location. Avec une surface moyenne de 30 m², ces logements compacts répondent à une forte demande dans ce secteur stratégique de Seine-Saint-Denis.
Annonces disponibles
13
8 ventes, 5 locations
Surface moyenne
30 m²
Format optimisé
Performance énergétique
50% C-D
Bonne qualité
Prix et loyers des studios à Aubervilliers
Les studios à Aubervilliers affichent un prix moyen de 131 700 € à l'achat, soit 5 440 €/m². Pour la location, le loyer moyen s'établit à 858 € par mois, avec un tarif au m² de 26 €, offrant un bon rapport qualité-prix aux portes de Paris.
Prix moyen vente
131 700 €
Prix au m²
5 440 €/m²
Achat
Loyer moyen
858 €/mois
650-1 290 €
Loyer au m²
26 €/m²
Tarif compétitif
Tendances et conseils pour investir à Aubervilliers
Aubervilliers bénéficie de la dynamique francilienne observée en 2024-2025, avec une reprise progressive du marché immobilier en petite couronne. La Seine-Saint-Denis figure parmi les départements les plus actifs d'Île-de-France avec un volume de transactions soutenu. Pour les acquéreurs, privilégiez les studios bien desservis par les transports en commun. Les locataires trouveront des loyers attractifs comparés à Paris intra-muros, dans un secteur en pleine transformation urbaine.
Vous cherchez un studio à Aubervilliers ? Studissimo vous accompagne dans votre recherche du logement idéal, que ce soit pour investir ou vous installer en Seine-Saint-Denis.
Fixez un prix juste sous 132 000 €
Le prix moyen est de 131 700 €. Positionnez-vous légèrement en dessous pour attirer rapidement les acheteurs dans un marché avec 8 studios en vente.
Misez sur un bon DPE
83% des studios vendus ont un DPE C ou D. Un bon diagnostic énergétique rassure les acheteurs et accélère la vente face à la concurrence.
Valorisez chaque mètre carré disponible
Avec 30 m² en moyenne, optimisez l'espace par du mobilier gain de place et une décoration épurée pour séduire lors des visites.
Ciblez les investisseurs locatifs
Un loyer moyen de 858 €/mois garantit une rentabilité attractive. Mettez en avant le potentiel locatif pour convaincre les investisseurs.
Le + de Aubervilliers
Marché immobilier attractif et dynamique
Premier département d'Île-de-France en volume de ventes, avec des prix compétitifs pour investir proche de Paris.
Proximité immédiate de Paris
Accès direct à la capitale et ses universités via métro et RER, idéal pour les étudiants et jeunes actifs.
Prix accessibles en petite couronne
Logements neufs et anciens plus abordables qu'à Paris, parfait pour un premier investissement étudiant.
Développement urbain en plein essor
Forte dynamique de construction neuve et programmes immobiliers modernes, secteur en pleine transformation.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Aubervilliers ?
Le prix moyen d'un studio à Aubervilliers est de 143 305 €, soit 5 599 €/m² au m². Les prix varient de 75 000 € à 350 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Aubervilliers ?
Le loyer moyen d'un studio à Aubervilliers est de 858 €/mois, soit 26 €/m² au m². Les loyers vont de 650 €/mois à 1 290 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Aubervilliers ?
Studissimo recense actuellement 74 annonces de studios à Aubervilliers, dont 69 à la vente et 5 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Aubervilliers ?
La surface moyenne d'un studio à Aubervilliers est de 26 m².
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