Prix des studios à Saint-Ouen (93)

Seine-Saint-Denis (93) - 47 189 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

6 526 €/m²

Prix moyen m2 vente

884 €/mois

Loyer moyen

25 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Saint-Ouen

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (5)	80 000 €	180 500 €	290 000 €	6 526 €/m²
Location (26)	690 €/mois	884 €/mois	1 130 €/mois	39 €/m²

DPE des studios à Saint-Ouen

Saint-Ouen (93400), aux portes de Paris, s'affirme comme un marché dynamique pour les studios. Avec 21 annonces actuellement disponibles et une surface moyenne de 24 m², la ville offre des opportunités attractives aux investisseurs et acquéreurs.

Le marché des studios à Saint-Ouen en chiffres

Saint-Ouen présente un marché équilibré avec une majorité d'offres à la vente. La surface moyenne de 24 m² correspond parfaitement aux attentes du marché des studios, avec une offre bien répartie sur le territoire.

Annonces disponibles

15 ventes, 6 locations

Surface moyenne

24 m²

Performance énergétique

DPE D majoritaire

6 biens classés D

Prix et loyers des studios à Saint-Ouen

Le marché séquano-dionysien affiche un prix moyen de 179 624 € à l'achat, soit 7 225 €/m². Côté location, les loyers moyens s'établissent à 821 €/mois (39 €/m²), offrant un bon équilibre rentabilité-accessibilité.

Prix moyen d'achat

179 624 €

7 225 €/m²

Fourchette de prix

95 000 - 265 000 €

Loyer moyen

821 €/mois

39 €/m²

Fourchette loyers

600 - 1 120 €

Tendances et perspectives du marché

Saint-Ouen bénéficie de la dynamique positive du marché francilien observée au premier trimestre 2025. La proximité immédiate de Paris et l'amélioration des conditions d'accès au crédit favorisent l'attractivité de la commune. Les studios bien situés et correctement rénovés se négocient rapidement, particulièrement ceux présentant un DPE performant (B ou C). La tendance à la hausse des prix observée en petite couronne devrait se confirmer dans les mois à venir.

Vous recherchez un studio à Saint-Ouen ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces actualisées et un accompagnement personnalisé.

Visez le prix moyen du marché

Positionnez votre studio autour de 180 000 € (7 225 €/m²). Avec 15 annonces concurrentes, un prix juste accélère la vente sans négociation excessive.

Soignez votre DPE avant la vente

60% des studios affichent un DPE C ou mieux. Améliorez votre note énergétique pour séduire les acheteurs exigeants et justifier votre prix.

Optimisez l'espace de vos 24 m²

Dans un studio moyen de 24 m², misez sur le home staging minimaliste : rangements malins, lumière naturelle et neutralité pour agrandir visuellement.

Ciblez les investisseurs locatifs

Avec un loyer moyen de 821 €/mois, valorisez la rentabilité locative. Saint-Ouen attire les investisseurs grâce à sa proximité avec Paris.

Le + de Saint-Ouen

Marché immobilier attractif

Prix accessibles et hausse modérée. Département dynamique avec 16% des transactions franciliennes en 2015.

Proximité immédiate de Paris

Situation stratégique en petite couronne. Accès rapide à la capitale pour études et emploi.

Offre de logements étudiants

Fort développement de logements neufs. Stock important d'appartements petites surfaces disponibles.

Investissement en pleine croissance

Forte demande locative. Secteur prisé des investisseurs avec perspectives de valorisation intéressantes.