Prix des studios à Rosny-sous-Bois (93)

Seine-Saint-Denis (93) - 41 050 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

6 013 €/m²

Prix moyen m2 vente

740 €/mois

Loyer moyen

20 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Rosny-sous-Bois

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (6)	99 000 €	127 148 €	182 000 €	6 013 €/m²
Location (20)	575 €/mois	740 €/mois	1 350 €/mois	42 €/m²

DPE des studios à Rosny-sous-Bois

Rosny-sous-Bois, ville dynamique de Seine-Saint-Denis, offre un marché de studios particulièrement actif avec 17 annonces disponibles. Située aux portes de Paris, cette commune attire par son accessibilité et ses prix plus abordables que la capitale.

Le marché des studios à Rosny-sous-Bois en chiffres

Le marché local se caractérise par une offre principalement orientée vers la vente. Les studios disponibles affichent une surface moyenne confortable, idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre fonctionnel.

Annonces disponibles

17 studios

Dont 14 à la vente et 3 en location

Surface moyenne

23 m²

Optimisée pour un espace de vie compact

Performance énergétique

DPE varié

Majorité en classes C et E

Prix et loyers : une attractivité confirmée

Rosny-sous-Bois se positionne comme une alternative accessible avec des prix au m² compétitifs. Le marché locatif reste dynamique avec des loyers cohérents par rapport à la petite couronne parisienne.

Prix moyen d'achat

125 079 €

Fourchette : 76 000 € à 169 000 €

Prix au m²

5 215 €/m²

En dessous de la moyenne francilienne

Loyer moyen

998 €/mois

De 850 € à 1 293 € selon le bien

Loyer au m²

57 €/m²

Rentabilité intéressante pour investisseurs

Tendances et conseils pour investir malin

La Seine-Saint-Denis connaît une dynamique positive avec une hausse des prix observée dans plusieurs villes de petite couronne. À Rosny-sous-Bois, la proximité des transports et le développement urbain soutiennent l'attractivité du marché. Les studios représentent une opportunité d'investissement avec un bon potentiel locatif, notamment pour les profils recherchant un équilibre entre budget maîtrisé et accessibilité à Paris.

Vous recherchez un studio à Rosny-sous-Bois ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces vérifiées et un accompagnement personnalisé.

Fixez un prix entre 115 000 et 135 000 €

Le prix moyen à Rosny est de 125 079 €. Positionnez-vous dans cette fourchette pour vendre vite, au-dessus de 140 000 € vous ralentissez les visites.

Valorisez votre DPE avant la vente

60% des studios n'ont pas de DPE ou sont classés E-G. Un DPE C ou D vous démarque nettement et rassure les acheteurs sur les charges futures.

Ciblez les investisseurs avec un rendement

Avec un loyer moyen de 998 €/mois, mettez en avant un rendement de 8-9% brut. Les investisseurs sont actifs en Seine-Saint-Denis, soyez précis.

Optimisez chaque m² avec du mobilier

Surface moyenne de 23 m² : désencombrez, meuble fonctionnel et neutre. Les petites surfaces se vendent mieux quand l'espace paraît optimisé.

Le + de Rosny-sous-Bois

Marché immobilier dynamique

Le département affiche une forte attractivité avec 16% des ventes franciliennes en 2015. Des prix abordables pour investir malin.

Proximité de Paris

Accès rapide à la capitale et ses universités via transports en commun. Idéal pour étudier tout en maîtrisant son budget logement.

Développement urbain soutenu

Zone en pleine expansion avec de nombreux programmes neufs. Opportunités d'investissement dans un secteur en croissance.

Prix attractifs en Île-de-France

Coût du logement compétitif comparé à Paris et l'ouest francilien. Rentabilité locative intéressante pour les investisseurs.