Prix des studios à Montreuil (93)
Seine-Saint-Denis (93) - 102 770 hab.
Mis à jour en février 2026
40
Annonces
7 352 €/m²
Prix moyen m2 vente
837 €/mois
Loyer moyen
35 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Montreuil
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (27) | 109 000 € | 291 217 € | 2 900 000 € | 7 352 €/m² |
| Location (13) | 550 €/mois | 837 €/mois | 1 100 €/mois | 45 €/m² |
DPE des studios à Montreuil
Montreuil (93100) affirme sa place sur le marché immobilier de la Petite Couronne avec une offre dynamique de studios. Proche de Paris et bien desservie, la ville attire de nombreux acquéreurs et locataires à la recherche de petites surfaces abordables.
Le marché des studios à Montreuil en chiffres
Avec 37 annonces de studios disponibles, Montreuil offre un marché actif et diversifié. La surface moyenne de 23 m² correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs de petits logements.
Annonces disponibles
37 studios
24 à la vente, 13 en location
Surface moyenne
23 m²
Format compact et fonctionnel
Performance énergétique
Variée
Majorité en classe E et C
Prix et loyers des studios à Montreuil
Le marché montreuillois propose des tarifs attractifs avec un prix moyen de 183 453 € à l'achat et 837 € de loyer mensuel. Le prix au m² s'établit à 7 493 €, nettement inférieur à Paris.
Prix moyen vente
183 453 €
De 109 000 € à 303 000 €
Prix au m²
7 493 €/m²
Compétitif en Petite Couronne
Loyer moyen
837 €/mois
De 550 € à 1 100 €
Loyer au m²
45 €/m²
Rapport qualité-prix intéressant
Tendances et perspectives du marché montreuillois
Montreuil bénéficie de la dynamique positive observée en Petite Couronne, avec une reprise des transactions et une stabilisation des prix. La ville reste attractive grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de transport. Les studios y constituent un investissement judicieux dans un contexte de demande locative soutenue et d'amélioration progressive du marché immobilier francilien.
Vous cherchez un studio à Montreuil ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et un service personnalisé.
Fixez un prix entre 175K et 190K
Avec un prix moyen de 183K€ et 7493€/m², positionnez-vous légèrement sous le marché pour vendre vite dans un contexte de reprise encore fragile.
Misez sur un DPE performant
Seulement 9 studios classés B ou C sur 37. Un bon DPE vous démarque : 54% du marché est en E, F ou G, pénalisant pour les acheteurs.
Optimisez les 23m² avec du home staging
Surface moyenne de 23m², chaque m² compte. Désencombrez, peignez en clair et montrez un espace fonctionnel pour séduire primo-accédants.
Vendez maintenant profitez de la dynamique
Les ventes progressent en Seine-Saint-Denis (+20% au T3 2025). Les prix se stabilisent : le bon moment avant une éventuelle remontée des taux.
Le + de Montreuil
Marché immobilier en hausse
Le marché connaît une forte reprise avec +20% de ventes d'appartements. Une dynamique attractive pour investir.
Prix accessibles en proche banlieue
Des prix plus abordables qu'à Paris tout en restant très bien connecté. Idéal pour les budgets étudiants.
Proximité immédiate de Paris
Située en Petite Couronne, Montreuil offre un accès rapide à Paris et ses universités via les transports en commun.
Ville dynamique et attractive
Quartiers vivants et en développement, parfait pour les étudiants recherchant animation et opportunités.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Montreuil ?
Le prix moyen d'un studio à Montreuil est de 291 217 €, soit 7 352 €/m² au m². Les prix varient de 109 000 € à 2 900 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Montreuil ?
Le loyer moyen d'un studio à Montreuil est de 837 €/mois, soit 45 €/m² au m². Les loyers vont de 550 €/mois à 1 100 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Montreuil ?
Studissimo recense actuellement 40 annonces de studios à Montreuil, dont 27 à la vente et 13 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Montreuil ?
La surface moyenne d'un studio à Montreuil est de 35 m².
Comparez avec d'autres villes
Voir toutes les annonces à Montreuil
Explorez l'ensemble des studios disponibles dans cette ville.
Voir toutes les annonces