Prix des studios à Saint-Denis (93)

Seine-Saint-Denis (93) - 106 785 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

5 166 €/m²

Prix moyen m2 vente

741 €/mois

Loyer moyen

18 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Saint-Denis

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (9)	85 000 €	127 989 €	210 000 €	5 166 €/m²
Location (58)	450 €/mois	741 €/mois	1 400 €/mois	50 €/m²

DPE des studios à Saint-Denis

Saint-Denis, située en Seine-Saint-Denis, affiche un marché des studios dynamique avec 27 annonces actuellement disponibles. Entre opportunités d'achat et offres locatives variées, la ville attire les investisseurs et locataires grâce à des prix accessibles.

Le marché des studios à Saint-Denis en chiffres

Saint-Denis présente un marché équilibré avec une offre répartie entre vente et location. La surface moyenne des studios est de 23 m², idéale pour un logement fonctionnel et bien pensé.

Annonces disponibles

27 studios

17 à la vente, 10 en location

Surface moyenne

23 m²

Format compact et optimisé

Diagnostics énergétiques

Majoritairement E

8 studios classés E

Prix et loyers des studios à Saint-Denis

Saint-Denis propose des tarifs attractifs avec un prix moyen de 127 459 € à l'achat et 848 € mensuels en location. Le prix au m² s'établit à 5 188 € à la vente et 45 € en location, offrant un bon rapport qualité-prix.

Prix moyen vente

127 459 €

De 79 000 € à 195 000 €

Prix au m² vente

5 188 €/m²

Inférieur à la moyenne francilienne

Loyer moyen

848 €/mois

De 558 € à 1 637 €

Loyer au m²

45 €/m²

Tarif compétitif en petite couronne

Tendances et perspectives du marché dyonisien

Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis connaît un regain d'activité avec une hausse des volumes de ventes de 20% au 3e trimestre 2025. Saint-Denis bénéficie de cette dynamique francilienne portée par l'amélioration des conditions de crédit et la stabilisation des prix, rendant l'investissement dans les studios particulièrement opportun.

Vous cherchez un studio à Saint-Denis ? Studissimo vous accompagne dans votre recherche avec des annonces actualisées et un accompagnement personnalisé pour trouver le bien idéal.

Visez le juste prix dès le départ

Positionnez-vous autour de 5 188 €/m² (prix moyen local). L'offre est limitée (17 annonces seulement) : un prix réaliste accélère la vente.

Soignez votre DPE avant de vendre

Avec 30% de biens classés E ou F, un bon DPE vous démarque. Un studio performant se vend plus vite dans un marché en reprise (+13% de ventes).

Optimisez chaque m² de vos 23m²

Désencombrez, rangez et valorisez l'espace avec des meubles malins. Les studios bien agencés séduisent étudiants et jeunes actifs rapidement.

Ciblez les investisseurs locatifs maintenant

Rentabilité attractive : loyer moyen 848 €/mois pour un prix d'achat sous 130 000 €. Le marché francilien se redynamise, profitez-en.

Le + de Saint-Denis

Accès direct à Paris

Métro, RER et tramways connectent Saint-Denis à Paris en quelques minutes. Idéal pour études et stages en capitale.

Université Paris 8 Vincennes

Campus universitaire majeur au cœur de la ville avec formations variées. Vie étudiante dynamique et accessible.

Logements plus abordables

Prix au m² nettement inférieur à Paris tout en restant proche. Opportunité pour étudiants et jeunes actifs.

Quartier en pleine mutation

Stade de France, nouvelles infrastructures et développement urbain. Secteur dynamique avec potentiel de valorisation.

Studios disponibles à Saint-Denis

Studio - Location •Saint-Denis (93200)

Studio 32m² Saint-Denis 93200 - Meublé, proche Paris

32.00 m² 1.0 pièce 1 chambre 1 SdB DPE D

1 400 € / mois

Studio - Location •Saint-Denis (93210)

Studio meublé 11m² Saint-Denis 93210 - Meublé, étage élevé

11.00 m² 1.0 pièce 1 SdB DPE A

680 € / mois

Studio - Location •Saint-Denis (93200)

Studio meublé 20m² Saint-Denis 93200 - Résidence sécurisé...

20.00 m² 1.0 pièce 1 SdB DPE E

550 € / mois

Studio - Location •Saint-Denis (93210)

Studio meublé 31m² Saint-Denis - Meublé, DPE B

31.00 m² 1.0 pièce 1 SdB DPE B

960 € / mois

Studio - Location •Saint-Denis (93200)

Studio meublé 24m² Saint-Denis 93200 - Refait à neuf, pro...

24.00 m² 1.0 pièce 1 chambre 1 SdB DPE C

740 € / mois

Studio - Location •Saint-Denis (93210)

Studio 38m² Saint-Denis - Grand et lumineux

38.00 m² 1.0 pièce 1 chambre 1 SdB DPE C

1 090 € / mois

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'un studio à Saint-Denis ?

Le prix moyen d'un studio à Saint-Denis est de 127 989 €, soit 5 166 €/m² au m². Les prix varient de 85 000 € à 210 000 €.

Quel est le loyer moyen d'un studio à Saint-Denis ?

Le loyer moyen d'un studio à Saint-Denis est de 741 €/mois, soit 50 €/m² au m². Les loyers vont de 450 €/mois à 1 400 €/mois.

Combien d'annonces de studios sont disponibles à Saint-Denis ?

Studissimo recense actuellement 67 annonces de studios à Saint-Denis, dont 9 à la vente et 58 à la location.

Quelle est la surface moyenne d'un studio à Saint-Denis ?

La surface moyenne d'un studio à Saint-Denis est de 18 m².

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