Prix des studios à Troyes (10)

Aube (10) - 60 280 hab.

Mis à jour en mai 2026

486

Annonces

2 470 €/m²

Prix moyen m2 vente

424 €/mois

Loyer moyen

25 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Troyes

	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (130)	28 000 €	63 452 €	180 000 €	2 470 €/m²
Location (356)	233 €/mois	424 €/mois	978 €/mois	19 €/m²

DPE des studios à Troyes

Troyes, capitale historique de l'Aube, offre un marché du studio dynamique et accessible. Avec 28 annonces disponibles et des prix parmi les plus abordables de la région, la ville séduit investisseurs et locataires.

Le marché des studios à Troyes en chiffres

Le marché troyen propose actuellement 28 studios, répartis entre 16 biens à la vente et 12 en location. La surface moyenne des studios à Troyes est de 24 m², un format idéal pour optimiser l'espace.

Annonces totales

16 ventes, 12 locations

Surface moyenne

24 m²

Format studio optimisé

Performance DPE

18 biens C ou D

Bonnes performances énergétiques

Prix et loyers des studios troyens

Troyes se distingue par son excellent rapport qualité-prix. Le prix moyen d'un studio à la vente s'établit à 62 169 €, soit 2 552 €/m², tandis que le loyer moyen atteint 421 € par mois.

Prix moyen vente

62 169 €

Entre 38 000 € et 109 000 €

Prix au m²

2 552 €/m²

Très compétitif

Loyer moyen

421 €/mois

De 310 € à 575 €

Loyer au m²

19 €/m²

Rentabilité attractive

Investir dans un studio à Troyes : nos conseils

Le marché national connaît une hausse des prix depuis 2024, avec une augmentation de 1,4% sur un an dans l'ancien. À Troyes, les prix restent très accessibles comparés aux grandes métropoles, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Privilégiez les studios avec un DPE C ou D, majoritaires sur le marché local, pour garantir attractivité locative et valorisation future.

Troyes combine accessibilité financière et qualité de vie pour un investissement studio réussi. Découvrez toutes nos annonces de studios à Troyes sur Studissimo.

Visez un prix autour de 62000€

Le prix moyen à Troyes est de 62 169€ pour un studio. Positionnez-vous dans cette fourchée pour vendre rapidement dans un marché en légère hausse.

Mettez en avant votre DPE

Avec 18 studios classés C ou D sur 28, un bon DPE vous démarque. Si nécessaire, réalisez des petits travaux d'isolation avant la vente.

Optimisez les 24m² avec astuce

La surface moyenne est de 24m². Désencombrez, utilisez des meubles multifonctions et misez sur la luminosité pour valoriser chaque mètre carré.

Ciblez les investisseurs locatifs

Avec un loyer moyen de 421€/mois soit 19€/m², le rendement attire les investisseurs. Fournissez un dossier locatif complet dès les visites.

Le + de Troyes

Ville étudiante attractive et accessible

Troyes offre un cadre de vie agréable avec des loyers abordables, idéal pour les étudiants au budget serré.

Patrimoine et qualité de vie

Centre historique remarquable et ambiance conviviale dans une ville à taille humaine, propice aux études.

Marché immobilier avantageux

Prix au m² nettement inférieurs aux grandes métropoles, opportunité intéressante pour investir dans l'immobilier étudiant.

Proximité de Paris en train

À seulement 1h30 de Paris, Troyes combine tranquillité provinciale et accès rapide à la capitale.