Prix des studios à Vannes (56)

Morbihan (56) - 52 515 hab.

Mis à jour en mai 2026

187

Annonces

5 062 €/m²

Prix moyen m2 vente

492 €/mois

Loyer moyen

23 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Vannes

	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (82)	66 000 €	122 834 €	238 000 €	5 062 €/m²
Location (105)	120 €/mois	492 €/mois	700 €/mois	23 €/m²

DPE des studios à Vannes

Vannes, préfecture du Morbihan, affiche un marché du studio dynamique avec 19 annonces disponibles. Ville attractive du golfe du Morbihan, elle combine patrimoine historique et cadre de vie privilégié, suscitant un intérêt soutenu pour les petites surfaces.

Le marché du studio à Vannes en chiffres

Le marché vannetais propose actuellement 13 studios à la vente et 6 en location. Avec une surface moyenne de 26 m², ces logements compacts répondent à une demande variée sur ce territoire breton prisé.

Annonces disponibles

13 ventes, 6 locations

Surface moyenne

26 m²

Surfaces adaptées

Répartition DPE

8 classés C

Sur 19 annonces

Prix et loyers des studios à Vannes

À Vannes, le prix moyen d'un studio atteint 137 108 €, soit 5 162 €/m². Les loyers affichent une moyenne de 458 €/mois (24 €/m²), avec une fourchette de 399 € à 590 € selon les caractéristiques et l'emplacement.

Prix moyen à la vente

137 108 €

De 69 900 € à 180 000 €

Prix au m²

5 162 €/m²

Marché en tension

Loyer moyen

458 €/mois

24 €/m²

Fourchette locative

399 € - 590 €

Selon l'emplacement

Tendances et conseils pour investir à Vannes

Le marché vannetais reste sous tension avec une demande soutenue et un loyer médian de 10,7 €/m² parmi les plus élevés du département. Les performances énergétiques deviennent un critère déterminant, les DPE C représentant la majorité des biens disponibles. La proximité du golfe du Morbihan et le développement des infrastructures renforcent l'attractivité de Vannes pour l'investissement locatif en studio.

Vous cherchez un studio à Vannes ? Studissimo vous accompagne avec des annonces vérifiées et un service dédié pour trouver le bien idéal dans le Morbihan.

Visez le prix médian du marché

Positionnez votre studio autour de 137 000 € pour une vente rapide. Le marché vannetais affiche 13 studios en vente : un prix juste fait la différence.

Soignez votre DPE avant la vente

Avec 63% des studios en DPE C ou D à Vannes, un bon diagnostic énergétique valorise votre bien. Les passoires thermiques F/G se vendent difficilement.

Optimisez chaque m² de vos 26m²

Dans un studio vannetais moyen de 26m², misez sur un aménagement intelligent et désencombré. Chaque mètre compte pour séduire acheteurs et investisseurs.

Ciblez les investisseurs locatifs actifs

Avec un loyer moyen de 458 €/mois, mettez en avant la rentabilité locative. Le marché vannetais attire des investisseurs cherchant des petites surfaces rentables.