Studio 35m² Angers centre - Résidence services séniors

Studio 35 m² en location, situé en hyper-centre d’Angers (49000), dans une résidence services seniors. Ce studio de 35 m², au 1er étage d’une petite résidence dédiée aux personnes retraitées, propose une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque et de WC. L’appartement, construit en 1978, bénéficie d’une orientation nord‑ouest et d’un chauffage collectif. DPE : D, GES : D. Une cave privative complète le bien, l’immeuble disposant de 2 ascenseurs. La résidence assure une présence permanente avec gardien 24h/24 et 7j/7 et met à disposition des espaces communs : salle de repas, salon TV, et coin jeux/lecture. Loyer mensuel : 510 € et charges locatives : 310 € (chauffage, eau, gardien, équipements collectifs). Emplacement très central : à 50 m de la place Lafayette et du tramway, à 100 m de la gare — toutes les commodités et transports sont donc accessibles à pied. Un cadre sécurisé et pratique, adapté pour une personne retraitée ou pour un investissement locatif en centre-ville, même si l’immeuble date un peu, il reste fonctionnel.