Studio 35m² Angers 49000 - Résidence services seniors

T1 bis en résidence services seniors, Angers (49000) Direct propriétaire, location d’un studio non meublé de 35 m², situé rue Audusson dans le quartier Lafayette. Immeuble de 1975, orientation nord‑ouest, disponible à partir d’avril 2026. Chauffage collectif au gaz, DPE D, GES D. Refait à neuf, l’appartement offre une pièce principale claire, avec un coin nuit séparé, et une cuisine équipée (plaque à induction, réfrigérateur‑congélateur encastrable). La salle de bains est aménagée avec douche cabine, vasque et toilettes PMR. Une cave privative complète le bien. Fenêtres en cours de rénovation. Chauffage communal inclus dans les charges. La résidence, sécurisée, dispose d’un gardien logé à 10 m, présent 7j/7 et 24h/24, interphone couleur, deux ascenseurs, deux jardins, une salle de repas, un espace TV et une bibliothèque. Parking de la résidence accessible pour les invités. Loyer indiqué : 430 € + charges 320 € (toutes comprises sauf électricité). Emplacement très central : à 50 mètres de la place Lafayette, à 100 mètres du tram et de la gare. Commerces et services à proximité immédiate (pharmacie, banque, médecin, supermarché), marché les mercredis et samedis. Environnement calme, permettant de vivre sereinement et en autonomie. Visites possibles tous les jours.