Studio 11m² Angers 49100

Angers, boulevard du Roi René — studio à louer en centre-ville, 11 m² au 4ème et dernier étage d’un immeuble. Ce studio de 11,00 m² comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Disponible de suite. Classe énergétique F (consommation énergétique excessive) et GES C ; estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 et 601 euros (prix moyens indexés en 2021). Diagnostic réalisé le 03/08/2022. Loyer mensuel 320 € charges comprises, dont 30 € de provision pour charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 290 €. Honoraires à la charge du locataire : 126,98 € (soit 11,10 €/m²) dont 34,66 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Référence annonce : GES21820001-566_LBC. Copropriété de 11 lots, pas de procédure en cours. Situation centrale sur le boulevard du Roi René, proche des commerces et des transports d'Angers (quartier 49100). Emplacement pratique pour un logement étudiant ou une personne seule, facile d'accès au cœur de la ville, malgré la consommation énergétique annoncée.