Studio 28m² Angers 49100

Studio 28 m² à Angers (49100), Quartier Montaigne Situé au nord-est du nouveau quartier Montaigne, à l'angle des Venelles Nouvelles, ce studio de 28 m² propose un emplacement privilégié à Angers. Type : studio, surface 28,00 m², une pièce principale avec coin nuit. Le logement, exposé plein sud, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie aménagée avec un espace nuit, d'une kitchenette pratique, et d'une salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage est assuré par le réseau de gaz urbain. Le bien n'est pas soumis au DPE ; les consommations d'énergie primaire et finale ne sont pas communiquées. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le quartier offre un accès direct aux transports en commun : bus et tramway ligne B à 3 minutes à pied seulement, ce qui permet de rejoindre le centre-ville et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 minutes. Proximité des écoles, notamment le collège Montaigne à moins de 5 minutes à pied, et bonnes connexions vers les pôles universitaires par tram ou vélo. Commerces, équipements sportifs et le centre commercial Espace Anjou à portée de main, et accès rapide aux grands axes A87/A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables favorisent les mobilités douces et un quotidien plus serein.