Studio 22m² Clermont-Ferrand - Étage élevé, DPE D

Studio agréable de 22 m², Clermont-Ferrand (63000), 4ème étage d’un immeuble de 1996. Ce T1 fonctionnel offre un séjour avec coin nuit séparé sur parquet, une kitchenette équipée, une salle de bain et un balcon orienté nord. Chauffage individuel. Logement situé au 4/8. Classe énergétique D, émissions GES B. Garage inclus. Loyer hors charges 420 € (charges 35 €/mois, provision avec régularisation annuelle), dépôt de garantie 400 €. Honoraires locataire 249 € TTC, dont 68 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 2024. Diagnostic réalisé le 16/10/2025. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Immeuble aux belles prestations, face au square des Paulines, à proximité des grands axes et du lycée Blaise-Pascal / facultés. Emplacement pratique pour les étudiants ou une personne seule, proche des transports et des commodités du centre-ville, tout en restant calme, on peut dire.