Studio 22m² Clermont-Ferrand 63000

Studio lumineux, plein sud, situé à Clermont-Ferrand (63000) — proche lycée Blaise-Pascal et grands axes, au 2e étage d’un immeuble de 1996. Ce T1 de 22 m², entièrement refait à neuf, se compose d’un séjour avec coin chambre séparé et parquet flottant, d’une kitchenette équipée et d’une salle d’eau. Le logement ouvre sur un balcon calme offrant une vue dégagée. Chauffage individuel. DPE classé D, GES A. Étage 2/8. Charges mensuelles de 25 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 410 €. Honoraires locataire : 247 € TTC dont 67 € pour l’état des lieux. Diagnostic réalisé le 11/06/2025. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Emplacement pratique, à proximité des transports et des principaux axes, idéal pour étudiant ou jeune actif, quartier desservi et commerçant, proche des établissements scolaires tels le lycée Blaise-Pascal. Quelques petites finitions à prévoir selon le goût, mais le logement est clé en main.